Beschrijving van het pand

p>

Ruime architectenwoning met 5-6 slaapkamers en prachtige tuin te Hamme (Merchtem)

In de felbegeerde en residentiële Sint-Guduladreef in Hamme (Merchtem) bevindt zich deze unieke architectenwoning, gebouwd met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Het huis straalt ruimte en gezelligheid uit en geniet van overvloedige lichtinval in elke kamer.

De woning telt 5-6 slaapkamers, bureaus en 2 badkamers (waarvan één recent volledig gerenoveerd). De ruime, volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek vormt het hart van het huis en biedt directe toegang tot het grote terras en de prachtig aangelegde tuin. De gezellige woonkamer met open haard nodigt uit tot sfeervolle avonden, terwijl de elegante draaitrap leidt naar een bureauruimte op mezzanine. Eén van de kamers/bureaus boven beschikt bovendien over een eigen terras.

Verder is er een grote garage met twee sectionale poorten en meerdere staanplaatsen vooraan. Extra comfort wordt verzekerd door aluminium ramen met dubbele beglazing, een nieuwe Viessmann verwarmingsinstallatie op gas met aparte boiler en een vernieuwd dak (2022).

Deze woning combineert charme, ruimte en een uitstekende ligging: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Een zeldzame parel in Hamme, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een residentiële buurt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
380.00m²
Grondoppervlakte
1027.00m²
Bebouwde oppervlakte
204.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2374,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1973
Allerlei
Alarm
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.52
Lengte
4.87
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.59
Lengte
4.77
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.48
Lengte
4.87
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.52
Lengte
3.13
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.04
Lengte
2.45
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Garage

Berekende oppervlakte
68 m²
Breedte
5.97
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.05
Lengte
4.22
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
5.03
Lengte
9.34
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Natuursteen
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Niveauverschil
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.99
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Spoeltafel
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Bureel

Berekende oppervlakte
19 m²
Beschrijving
Mogelijk te gebruiken als slaapkamer - geeft toegang tot terras boven
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Zolder

Berekende oppervlakte
19 m²
Beschrijving
Opbergruimte / extra bureauruimte / speelkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
575 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie oost
Kamer items
Terras

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.19
Lengte
1.19

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.94
Lengte
2.06
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Bankirai

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking

Traphal

Traphal

Kelder

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.33
Lengte
4.02
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240428-0003230491-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
255

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sint-Guduladreef 21 , 1785 Hamme (Merchtem)