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Vivre à Liège
Liège est une ville vivante, chaleureuse et en plein renouveau. Ses quartiers historiques, ses bords de Meuse réaménagés, ses nouveaux projets résidentiels et sa vie culturelle foisonnante en font un endroit idéal pour s’installer ou investir.
Les jeunes actifs apprécient la proximité de la gare des Guillemins et les nouvelles zones piétonnes du centre-ville. Les familles trouvent leur bonheur dans les quartiers plus calmes comme Cointe, Embourg ou Boncelles. Et grâce à des prix encore abordables comparés à Bruxelles ou Namur, Liège attire de plus en plus d’investisseurs à la recherche d’un rendement stable.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Liège
Les prix de l’immobilier à Liège sont-ils encore accessibles ?
Oui, et c’est justement ce qui rend Liège si intéressante aujourd’hui. Le marché reste plus abordable que dans d’autres grandes villes wallonnes, tout en offrant un excellent potentiel de valorisation.
Le prix moyen d’un appartement se situe autour de (2 200 euros par m²), et celui d’une maison avoisine (2 000 euros par m²).
Quel rendement peut espérer un investisseur à Liège ?
Les loyers restent stables et la demande locative soutenue. En moyenne, un appartement deux chambres se loue entre 750 euros et 950 euros par mois, et une maison familiale autour de 1 100 euros à 1 300 euros. Cela correspond à un rendement brut de 3,5 % à 5 %, selon le quartier, la qualité du bien et son niveau énergétique.
Quels quartiers offrent les meilleures perspectives ?
Liège est une ville en transformation permanente. Des projets comme la rénovation du quartier des Guillemins, le réaménagement des bords de Meuse ou la redynamisation de Saint-Léonard créent un nouveau souffle urbain.
Ces zones attirent les jeunes actifs, les expatriés et les familles qui recherchent un cadre de vie dynamique. Les quartiers périphériques, comme Rocourt, Ans ou Grivegnée, restent, eux, prisés pour leur calme et leur rapport qualité-prix.
Pauline Meuris est CEO et agente immobilière agréée chez ERA à Liège et Seraing. Avec une parfaite connaissance du marché local et des tendances du secteur, elle répond ici aux questions que se posent le plus souvent les acheteurs, vendeurs et investisseurs à Liège.
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