PEB et prix immobilier : quel impact réel sur la valeur de votre bien en Province de Luxembourg ?

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ERA - PEB

🔍 Le PEB, c’est quoi exactement ?

Le PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) mesure la consommation énergétique d’un bien immobilier.
Il est exprimé via une lettre allant de A (très performant) à G (très énergivore).

👉 Concrètement, il informe les acheteurs sur :

  • les coûts énergétiques futurs 💸
  • le confort thermique 🌡️
  • la qualité globale du bâtiment

Aujourd’hui, c’est devenu un critère de décision majeur.

Image de PEB - ERA

📉 Un impact direct sur le prix de vente

Un critère devenu décisif pour les acheteurs

Aujourd’hui, les acheteurs ne regardent plus uniquement le bien…
👉 Ils analysent aussi les coûts énergétiques futurs.

Résultat :
➡️ Un bon PEB rassure et valorise le bien
➡️ Un mauvais PEB freine les visites et entraîne des négociations

💡 En Wallonie, on observe que :

  • 🟢 Un bien avec un bon PEB peut se vendre jusqu’à +15% plus cher
  • 🔴 Un bien avec un mauvais PEB peut subir une décote de -10% à -20%

👉 Le PEB est donc devenu un véritable levier de valeur… ou de perte.

💡 Pourquoi ?

Un acheteur anticipe :

  • des factures d’énergie élevées
  • des travaux de rénovation obligatoires
  • des contraintes futures (réglementation, financement)

👉 Résultat : il négocie… ou passe son chemin.

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