LA GESTION LOCATIVE AVEC ERA B-LUX
POURQUOI OPTER POUR LA GESTION LOCATIVE PAR ERA B-LUX ?
Nos forces
CONSEIL
En tant que gestionnaire, nous mettons l'accent sur la gestion de votre bien en bon père de famille, afin d'optimiser au mieux la valeur de votre patrimoine, notamment les travaux et améliorations qui seraient nécessaires à la pérennité de votre bien.
RIGUEUR
Nous sélectionnons avec rigueur vos futurs locataires.
SUIVI
Nous assurons le suivi des impératifs administratifs, techniques et comptables auprès de votre locataire tels que les divers entretiens, l'indexation du loyer, les décomptes de charges, les rappels de paiement, les visites annuelles,...
ASSURANCE LOYERS IMPAYES
Nous limitons le vide locatif et nous vous garantissons le versement mensuel des loyers grâce à la possibilité de souscrire une assurance "loyers impayés et protection juridique".
PROFESSIONNALISME
Face à une législation complexe et en perpétuelle évolution, nous veillons à travailler avec des contrats et baux actualisés et homologués.
OUTILS
Nous centralisons toutes les informations sur une plateforme informatique interactive qui permet d'automatiser l'ensemble de toutes les tâches liées à la gestion de plusieurs biens immobiliers.
TRANSPARENCE
Nous vous envoyons un décompte mensuel détaillé des loyers et charges perçus ainsi qu'une facture acquittée de nos honoraires !
QUIETUDE
Nous sommes l'unique intermédiaire avec votre locataire et vous libérons des contraintes occasionnées par la gestion d'un ou plusieurs biens immobiliers.
ACCOMPAGNEMENT
Nous nous accompagnons des meilleurs professionnels : entrepreneurs pour les aménagements, réparations et travaux divers, experts pour la réalisation des états des lieux d'entrée et sortie au meilleur tarif,...
METTEZ-VOUS A L'ABRI AVEC NOTRE ASSURANCE "LOYERS IMPAYES et PROTECTION JURIDIQUE" !
- Le paiement des loyers à concurrence de maximum 3000€ par mois pendant 12 mois maximum
- Le paiement des charges locatives et les frais de recouvrement
- Pas de franchise ni de délai de carence
- Procédure de recouvrement lancée dès défaut de paiement
MISSION DU GESTIONNAIRE A L'ENTREE DU LOCATAIRE
- Estimation du loyer en fonction du marché actuel
- Rappels élémentaires : sécurité/habitabilité – certificat PEB – détecteurs incendie
- Descriptif complet du bien (photos/plans)
- Publicités (affichages sur place, web, réseaux sociaux,...)
- Visites accompagnées
- Reporting mensuel au propriétaire
- Vérification scrupuleuse du sérieux et de la solvabilité des candidats
- Rédaction et signature du bail
- Vérification des formalités d’entrée avant la remise des clés (garantie locative, assurance,...)
- Etat des lieux d’entrée réalisé par un expert au meilleur tarif
- Transfert des compteurs
- Enregistrement du bail et de l’état des lieux d’entrée
MISSION DU GESTIONNAIRE A LA SORTIE DU LOCATAIRE
- Etat des lieux de sortie avec un expert et évaluation des dégâts locatifs
- Planification de travaux ou réparations éventuels
- Libération de la garantie locative
- Régularisation des charges communes
- Transferts des compteurs
- Réévaluation de la valeur locative en fonction du marché
- Remise en location
LOUEZ VOTRE BIEN EN 4 ÉTAPES AVEC ERA B-LUX !
