Maison spacieuse au cœur de Vielsalm

€ 249 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous faire découvrir cette maison spacieuse et pleine de possibilités, idéalement située à quelques pas du lac, de la gare et de toutes les commodités de Vielsalm. Son emplacement central, associé à un environnement verdoyant, en fait un bien rare sur le marché.
Cette habitation se distingue par son potentiel remarquable : elle peut aisément être aménagée en deux logements distincts, ouvrant la voie à de nombreux projets. Grande famille, cohabitation intergénérationnelle, profession libérale avec espace séparé… les configurations possibles sont multiples. Les pièces de vie séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité, et s’ouvrent sur un balcon offrant une agréable vue dégagée sur la verdure.
Que vous recherchiez une résidence principale modulable ou un investissement à haut potentiel, cette propriété représente une opportunité unique au cœur de Vielsalm.
📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
672.18m²
Superficie du terrain
220.00m²
Surface bâtie
697.19m²
Largeur du terrain
9.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre d'habitation
Zone touristique
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1464,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Façade isolante
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Escalier

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Dressing

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
12 m²

Grenier

Surface calculée
44 m²

Grenier

Surface calculée
12 m²

Grenier

Surface calculée
21 m²

Grenier

Surface calculée
19 m²

Grenier

Surface calculée
56 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²

Bureau

Surface calculée
12 m²

Escalier

Surface calculée
6 m²

Salle à manger

Surface calculée
26 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
6 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
4 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
25 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
30 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
22 m²

Cave

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Escalier

Surface calculée
1 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Cave

Surface calculée
27 m²

Cave

Surface calculée
25 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251006021674
Consommation spécifique d'énergie calculée
299
Emission de CO2
74.00
Consommation totale d'énergie calculée
165939

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Rue Fosse Roulette 12 , 6690 Vielsalm