Maison 4 chambres avec installations équestres – Vielsalm

€ 649 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété équestre idéalement située à Vielsalm, à seulement 2 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, et à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne environnante, elle offre un environnement exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de chevaux.
Édifiée sur près de 2 hectares, la propriété dispose de 7 boxes à chevaux et 7 paddocks, parfaitement aménagés pour accueillir vos équidés dans les meilleures conditions.
La maison, spacieuse et lumineuse, se compose de 3 chambres à coucher et d’un bureau au rez-de-chaussée pouvant faire office de 4ᵉ chambre. Elle offre deux salles de bain, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’une buanderie, un vaste hall de jour et de nuit, et une impressionnante pièce de vie de plus de 80 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, deux espaces salon et une salle à manger.
Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses infrastructures équestres en font une opportunité rare sur le marché.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite exclusive !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
260.00m²
Superficie du terrain
17940.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Isolé
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Plan d´aménagement exceptionnel
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€959,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Cassette à bois
Récupération de chaleur
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Bois
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
2012
Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Surface calculée
40 m²

Chalet de jardin

Surface calculée
12 m²

Box

Surface calculée
150 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
30 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Finition luxueuse
Cuisine ouverte
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Frigo avec congélateur
Four
Taque de cuisson (à induction)
Tiroirs culinaires
Cuisine américaine
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Salle à manger

Surface calculée
14 m²

Buanderie

Surface calculée
9 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Salle de douche

Surface calculée
7 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Veranda

Surface calculée
53 m²

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
4 m²

Jardin

Surface calculée
17940 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20220117007663
Consommation spécifique d'énergie calculée
196
Emission de CO2
24.00
Consommation totale d'énergie calculée
50340

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
La Comté 13D , 6690 Vielsalm