Description du bien

À vendre : maison prête à emménager dans la Smisstraat à Tervuren, située dans un environnement vert et résidentiel, à proximité d’un parc, de la forêt et des transports en commun.
Cette spacieuse maison de 1984 offre une excellente combinaison de confort et d’emplacement. Grâce à sa situation TOP, vous profitez d’un cadre de vie calme tout en bénéficiant de connexions aisées vers les grands axes et les commodités. La maison se situe en effet à distance de marche de l’école (7 min), du parc de Tervuren (10 min) et des transports en commun (7 min). De plus, la maison est prête à être habitée, ce qui vous permet d’emménager immédiatement sans gros travaux de rénovation. Elle dispose aussi d’un PEB avantageux de classe C, contribuant à une habitation économe en énergie.

Agencement :
La maison comprend un vaste et lumineux séjour (37 m²), avec une salle à manger et une cuisine attenantes. Elle offre également quatre chambres confortables (20,7 m², 15 m², 11,5 m² et 10,8 m²). La salle de bains est équipée de deux lavabos et d’une douche, et il y a deux toilettes séparées.
Enfin, le garage, la cave et le grenier offrent de nombreux espaces de rangement supplémentaires.

Atouts :
• Situation TOP dans un quartier vert et résidentiel
• Prête à emménager – directement habitable
• Économe en énergie avec un PEB de classe C

Découvrez ici la visite 3D pour l’agencement et les plans: http://vt8.eu/Immpuls_Smi27/
Intéressé(e)? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
170.00m²
Superficie du terrain
948.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Parc
Résidentiel
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Parc - Bois
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2327,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Accumulation
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1984
Divers
Tente solaire électrique
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
37 m²

Salle à manger

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Cave

Garage

Terrasse

Jardin

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20230630-0002933200-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
250

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Smisstraat 27 , 3080 Tervuren