Maison à rénover avec grand jardin à Dendermonde

€ 199 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 13:00 à 14:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 13:00 À 14:00 ]] À vendre : maison semi-ouverte à Dendermonde, située sur la Heirbaan, à proximité immédiate du centre, des transports en commun et des axes principaux.

Cette solide construction en béton offre un potentiel exceptionnel : possibilité d’aménager deux appartements distincts, idéale pour un projet familial ou d’investissement. La propriété dispose d’un vaste jardin orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux commerces, écoles, parc et gare, tout en restant dans un environnement agréable.

Espaces principaux :
• Living spacieux (37 m²) avec cheminée et accès direct au jardin
• Cuisine fonctionnelle (10 m²)
• Bureau (6 m²)
• Deux grandes chambres (19 m² chacune)
• Salle de bain (11 m²)
• Terrasse (10 m²) donnant sur le jardin
• Grenier généreux (68 m²) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• Espaces de rangement et hall d’entrée

Atouts :
• Construction robuste en béton avec potentiel de division en deux appartements
• Grand jardin ensoleillé orienté sud
• Emplacement central proche de toutes commodités

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.

VOTRE MAISON DE RÊVE ! ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
239.00m²
Superficie du terrain
399.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Centre
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€612,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Rien de prévu
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
PVC
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1956
Divers
Stores manuels
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
37 m²
Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
Feu ouvert
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Sol en beton

Escalier

Surface calculée
8 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
6 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Terrasse

Surface calculée
10 m²

Grenier

Surface calculée
68 m²
3 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20251122-0003739819-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
1123

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Arne Teck
Heirbaan 106 , 9200 Dendermonde