TAVIER - Maison de charme - PEB C

€ 269 000

Description du bien

Tavier (zone d’intérêt paysager), ERA Blavier vous présente cette Maison de charme. Située dans le village très prisé de Tavier, au cœur de sa zone classée "d’intérêt paysager", cette jolie maison en pierre du pays séduit par son authenticité et son état impeccable. Elle dispose de 3 belles chambres, un dressing, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 salles d’eau, ainsi que des caves et un passage latéral pratique.
Les extérieurs sont un véritable coup de cœur : plusieurs terrasses, un abri et un salon de jardin nichés dans un magnifique jardin aménagé avec soin, exposé plein sud grâce à une déclivité naturelle du terrain. L’ensemble offre un cadre de vie paisible et ensoleillé.
Équipement complet avec panneaux photovoltaïques, agencement très soigné, aucun travaux à prévoir. Emménagement possible dans un délai très court.
Une opportunité rare dans un cadre bucolique recherché !
Infos et visites sur rendez-vous avec Eric.
PEB : C
(Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles)

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
145.00m²
Superficie du terrain
622.00m²
Surface à bâtir
64.00m²
Surface bâtie
64.00m²
Surface exploitable
160.00m²
Largeur du terrain
9.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
Revenu cadastral net
€518,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix
Capacité annuelle totale
4400.00

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
20 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Débarras

Surface calculée
9 m²

Salle de douche

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Terrasse

Surface calculée
17 m²

Terrasse

Surface calculée
16 m²
Description
Salon de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2500.00
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250509013549
Consommation spécifique d'énergie calculée
254
Emission de CO2
63.00
Consommation totale d'énergie calculée
53259

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Eric Meuris
Rue de la Magrée 8 , 4163 Tavier (Anthisnes)