Bungalow de qualité avec deux terrasses de soleil à Roulers

À partir de € 395 000

Description du bien

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de la Mandellaan, cette maison individuelle date de 1977. Entièrement de plain-pied, parfaitement entretenue et donc pensée pour l’avenir : un confort de vie sur un seul niveau, aujourd’hui comme demain.
Au fil des années, la maison a été régulièrement rénovée et modernisée avec des techniques actuelles.
Le hall d’entrée donne accès à un spacieux séjour baigné de lumière, une salle à manger attenante et une cuisine fonctionnelle. Un bureau séparé est idéal pour le télétravail ou les loisirs. La maison dispose également de trois chambres à part entière, d’une salle de bains et d’un dressing. Les espaces de rangement ne manquent pas : buanderie séparée, local technique, vaste grenier et abri de jardin.
À l’extérieur, vous profitez d’un agréable espace extérieur avec deux terrasses ensoleillées.
Particularité de ce projet : cette présentation concerne une division de la parcelle actuelle, avec séparation du vaste jardin, laissant environ 500 m² (délimitation/mesurage exact à confirmer par un géomètre). Une superficie largement suffisante pour conserver un agréable espace extérieur, sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin. Le maintien et/ou la création d’un garage peut être discuté.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
170.00m²
Superficie du terrain
500.00m²
Surface bâtie
175.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Périphérie
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€907,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1977
Divers
Tente solaire manuelle
Tente solaire électrique
Inverter with battery
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Toilette

Living

Salle à manger

Cuisine

Débarras

Hall

Salle de bains

Bureau

1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Débarras

Grenier

Chalet de jardin

Terrasse

Jardin

Surface calculée
205 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260615-0003894237-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
246

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Lowie Delbeke
Aardbeienstraat 3A , 8800 Roeselare