À VENDRE à Nandrin Sublime Maison 5 ch/4 garages et piscine

€ 995 000

Description du bien

ERA BLAVIER vous propose une grande villa offrant confort, espace et aménagement multiple. Vous serez accueilli dans 1 magnifique hall d’entrée. La maison principale est composée, à l'étage, de 4 chambres dont 1 parentale avec dressing, 1 salle de bains et 1 salle de douche. Le rez-de-chaussée dispose d'1 grande salle à manger, 1 superbe living, 1 cuisine équipée, 1 buanderie, 1 WC ainsi qu’1 bureau pouvant servir de chambre. 2 garages se trouvent au -1 avec accès direct à la route. Toutes les pièces arrières bénéficient d’1 accès direct vers les extérieurs offrant une magnifique vue sur les champs, une grande piscine, un jardin entourant la maison ainsi qu’un pool house (40 m²). De plus, 1 magnifique annexe (100 m²) indépendante et idéale pour envisager 1 activité complémentaire, 1 profession libérale ou encore accueillir de la famille. Elle dispose d’1 grand séjour avec salon, salle à manger, cuisine, mezzanine avec 1 chambre et salle de douche, ainsi que 2 garages au -1. Côté technique, la maison est chauffée au mazout et 1 poêle à bois. L’annexe possède son propre poêle à bois. Un bien rare qui allie qualité de vie, volumes généreux. Contactez-nous au 042322121 pour organiser une visite !
PEB C n°20251016006758. Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
400.00m²
Superficie du terrain
2520.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Pool house

Surface calculée
40 m²

Terrasse

Salle de douche

Bureau

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Cuisine

Cuisine

Garage

Garage

Garage

Garage

Salle de bains

Salle de douche

Salle à manger

Living

Living

Dressing

Hall d'entrée

Hall de nuit

Toilette

Toilette

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Fosse septique
Télédistribution
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20251016006758
Consommation spécifique d'énergie calculée
192
Consommation totale d'énergie calculée
61167

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Noah FERRO
Patrick Bollue
Rue de la Rolée 11 , 4550 Nandrin