Description du bien

Charmante maison mitoyenne située dans le quartier Coloma à Malines-Sud, à proximité de la Vaart et de la gare.

Cette maison combine une disposition fonctionnelle avec une situation agréable en périphérie de la ville de Malines. Grâce aux attestations conformes et au label EPC B, elle offre un confort supplémentaire ainsi qu’une bonne efficacité énergétique. La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des transports en commun et de la gare, garantissant une excellente accessibilité. À l’intérieur, vous profiterez de pièces de vie lumineuses et d’une disposition fonctionnelle comprenant deux chambres. Le jardin orienté nord-ouest d’environ 30 m² constitue un agréable espace extérieur pour se détendre.

Principales pièces :
• Hall d’entrée avec accès aux espaces de vie
• Séjour agréable bénéficiant d’une belle luminosité naturelle
• Salle à manger attenante à la cuisine et au séjour
• Cuisine équipée d’une cuisinière au gaz, d’une hotte, d’un lave-vaisselle et d’un évier
• Débarras avec raccordement pour machine à laver
• Salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo intégré dans un meuble
• Deux chambres confortables
• Jardin orienté nord-ouest d’environ 30 m²
• Cave

Atouts
• Située dans le quartier recherché de Coloma à Mechelen-Zuid, à proximité de la Vaart
• Attestations conformes disponibles
• Habitation économe en énergie avec label EPC B

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
110.00m²
Superficie du terrain
98.00m²
Surface bâtie
61.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Périphérie
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Façade isolante
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1939
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Living

Salle à manger

Cuisine

Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Taque de cuisson (au gaz)

Débarras

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Cave

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Toilette

Jardin

Surface calculée
30 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20241003-0003398134-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
127

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Jan Poplemon
Vredestraat 18 , 2800 Mechelen