Charmante maison à 2km de la frontière du Lux.

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€ 345 000
la Journée Maisons Ouvertes
08/06 - 9:30h jusque 11:00h

Description du bien

ERA TOPIMMO vous présente cette belle maison 4 façades, idéalement située dans une rue sans issue du paisible village de Lutremange, commune de Bastogne. 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une spacieuse buanderie, un WC indépendant, un bureau et un atelier.

 À l'étage, 4 chambres de belles dimensions dont 1 avec mezzanine, une salle de bains et un grenier aménageable. 

Un garage, un jardin sur le côté de la maison, une terrasse et un abri extérieur complètent l'ensemble.

Les aspects techniques incluent un système de chauffage central au mazout, un poêle à pellets, des châssis en PV double vitrage de 2019, panneaux photovoltaïques et PEB E.

Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite

Vente sous régime des droits d'enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
256.00m²
Superficie du terrain
463.00m²
Largeur du terrain
27.00m
Type de superficie
Bruto
Façade orientation
Ouest
Environnement
Isolé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€554,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Cuisine

Description
Cuisine

Salle à manger

Description
Salle à manger

Living

Description
Salon

Buanderie

Description
Buanderie

Atelier

Description
Atelier

Garage

Description
Garage

Bureau

Description
Bureau

Hall d'entrée

Description
Hall d'entrée

Hall de nuit

Description
Hall de nuit

Chambre à coucher

Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Description
Chambre 3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Description
Chambre 4
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Description
Salle de bains

Grenier

Description
Grenier aménageable

Grenier

Description
Grenier

Jardin

Description
Jardin

Toilette

Description
WC

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Contenu réservoir de carburant
3000.00
Raccordements
Station d’épuration
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20240410020378
Consommation spécifique d'énergie calculée
346
Emission de CO2
86.00
Consommation totale d'énergie calculée
111414

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
Célia TINANT
Intéressé(e) ?
Lutremange 6 , 6600 (Lutremange) Bastogne