Description du bien

Située le long de la Heirbaan à Oplinter, cette charmante maison rénovée avec soin et ses dépendances vous séduiront immédiatement.
Disposition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec cuisine ouverte, équipé d’un poêle à pellets et offrant une belle vue sur le jardin ensoleillé. Une buanderie/ réserve pratique jouxte la cuisine. La salle de bains, encore à terminer, comprend une douche et un meuble lavabo.
À l’étage, la maison dispose de deux grandes chambres et d’un dressing.
Elle bénéficie également d’une grande grange avec grenier et d’un garage.
Caractéristiques techniques :
Label EPC E – chauffage au mazouteau chaude via un chauffe-eau à pompe à chaleurdouble vitragebatterie domestique de 5 kWpanneaux solaires (4250 Wp)poêle à pellets et à bois.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
168.00m²
Superficie du terrain
1533.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Rural
Revenu cadastral net
€705,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Façade isolante
Plaque de fixation
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
1950
Divers
Stores
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Cave

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.5
Longueur
4.5

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.5
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.5
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.5
Longueur
3

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²
Largeur
2
Longueur
5

Grange

Surface calculée
32 m²

Garage

Surface calculée
34 m²
Largeur
4.5
Longueur
7.5

Cuisine

Surface calculée
32 m²
Largeur
7
Longueur
4.5
Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Four ( air chaud)

Living

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.5
Longueur
4

Salle à manger

Surface calculée
18 m²
Largeur
4.5
Longueur
4

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²
Largeur
2
Longueur
5

Toilette

Surface calculée
3 m²
Largeur
2
Longueur
1.5

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2
Longueur
3
Objets de la chambre
Evier simple
Douche
Robinet thermostatique

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec plombs automatiques
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20251009-0003702799-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
473

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Wouter Klingeleers
Heirbaan 192 , 3350 Linter