Appartement 2 chambres au rez avec cour, car-port et cave

€ 229 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente cet appartement 2 chambres situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2015, dans un état impeccable, sans aucun travaux à prévoir.
Idéalement situé au fond d’un cul-de-sac, à proximité immédiate de zones vertes, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.
Il se compose de deux chambres, d’un bel espace de vie lumineux et bénéficie d’une grande cour privative, un véritable atout pour profiter des extérieurs tout en vivant en appartement.
L’appartement dispose également d’un car-port et d’une cave privative, offrant un confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
Un bien rare, combinant confort, tranquillité et fonctionnalité.
PEB : B
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
91.00m²
Superficie du terrain
1304.00m²
Surface à bâtir
267.00m²
Surface bâtie
267.00m²
Largeur du terrain
35.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Ouest
Environnement
Isolé
Boisé
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2013
Etage
0
Nombre d'étages
2
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Surface calculée
28 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
25 m²

Salle à manger

Surface calculée
10 m²

Cuisine

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Buanderie

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250618008363
Consommation spécifique d'énergie calculée
141
Emission de CO2
26.00
Consommation totale d'énergie calculée
14442

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue du Moulin 55 001, 4400 Ivoz-Ramet (Flémalle)