OPPORTUNITÉ UNIQUE - maison double 6 chambres/co-housing...

€ 275 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 13:00 à 14:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 13:00 À 14:00 ]]
Vous recherchez une propriété avec 6 chambres, une terrasse et de nombreuses possibilités à Haaltert ? La voici !

Ce bien combine flexibilité, confort de vie et belle opportunité d’investissement. Avec deux unités d’habitation séparées sous un même toit, il est idéal pour les investisseurs visant un rendement possible de 5 %, mais aussi pour l’habitat kangourou, le co-housing ou les familles souhaitant vivre ensemble. La situation est un atout : commerces, écoles, bus et gare de Haaltert sont à proximité. Via l’E40, vous rejoignez facilement Alost, Gand et Bruxelles.
Les deux appartements sont prêts à emménager et disposent d’un label PEB C favorable.
L’appartement du rez-de-chaussée de 96m² est pratique et lumineux. Il comprend trois chambres, un séjour agréable ainsi qu’une nouvelle cuisine et une salle de bains rénovées en 2024. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse, également accessible par le côté de la maison.
Le duplex de 126m² offre encore plus d’espace et convient parfaitement à la location ou à l’habitat partagé. Il comprend trois chambres avec lavabo, une salle de bains, un grand séjour et une cuisine avec accès à la terrasse de toit.
Vous cherchez un bien qui peut immédiatement générer du rendement et offrir plusieurs possibilités d’habitation ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
222.00m²
Superficie du terrain
133.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€808,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1965
Etage
0
Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Salle de bains

Terrasse

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20220405-0002578037-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
281

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Marie Van Caesbroeck
Anderenbroek 45 1, 9450 Haaltert