Description du bien

Habitation pratique de plain-pied avec possibilités professionnelles et parking
Située dans le village de Kerksken, cette habitation bénéficie d’une bonne situation avec une connexion aisée vers Ninove et les grands axes.
La propriété a été partiellement rénovée ces dernières années et offre des possibilités pour une profession libérale ou une activité indépendante grâce à l’accès séparé possible et aux emplacements de parking présents.
La cuisine a été rénovée en 2021. La salle de bain dispose d’une baignoire, douche à l’italienne, WC et meuble lavabo.
La maison dispose également d’une unité pompe à chaleur/climatisation dans la chambre et d’un chauffage au gaz dans le séjour.
Atouts techniques :
✔ PEB C – pas d’obligation de rénovation
✔ Électricité conforme jusqu’en 2043
✔ Absence d’amiante
✔ Toiture plate isolée
✔ Double vitrage PVC à haut rendement
À l’extérieur, la propriété dispose de 3 places de parking privatives dont 2 couvertes et d’une agréable terrasse.
Intéressant pour investissement, jeune famille, personne seule ou indépendant.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
134.00m²
Superficie du terrain
254.00m²
Surface bâtie
134.00m²
Largeur du terrain
8.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€559,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Détails sur demande
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1958
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Living

Salle à manger

Cuisine

Objets de la chambre
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (céramique)

Bureau

Débarras

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Bain
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Buanderie

Veranda

Terrasse

Abris pour voiture

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250227-0003538815-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
270

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Karl Timmermans
Kerkskendorp 3A , 9450 Haaltert