Maison 3 façades luxueuse avec jardin à Haaltert

€ 449 000

Description du bien

Vous cherchez une maison prête à vivre alliant confort et élégance ? Découvrez cette maison 3 façades à Hofmanstraat 34, Haaltert. Offrant 225 m² habitables sur un terrain de 755 m², elle dispose de matériaux de qualité, planchers en béton et finitions soignées. En parfait état, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, proche de commerces, écoles et transports.
Le hall mène au séjour lumineux avec grandes baies vitrées et poêle à bois. La cuisine avec coin repas est reliée à buanderie, salle de bain et WC séparé. Elle donne sur la véranda, qui ouvre sur le garage et le jardin.
Le jardin, aménagé avec goût, comprend terrasse, douche extérieure et potager. Atout majeur : le lounge vitré, élégant et baigné de lumière, idéal pour se détendre, recevoir ou travailler.
À l’étage : trois chambres et un bureau. Un escalier fixe mène au grenier, facilement aménageable en chambre supplémentaire. Garage spacieux et allée pour plusieurs voitures complètent l’ensemble.
Atouts : Maison prête à vivre – Finitions luxueuses – Planchers en béton – 225 m² habitables sur 755 m² – Jardin avec terrasse, douche, potager et lounge vitré – Grenier aménageable via escalier fixe – 3 chambres + bureau – Garage et allée – Situation calme et accessible.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien unique.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
225.00m²
Superficie du terrain
755.00m²
Largeur du terrain
11.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€661,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1961
Divers
Tente solaire électrique
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Finition moderne

Grenier

Surface calculée
47 m²
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Living

Surface calculée
41 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Bien entretenu

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (électrique)
Coin petit-déjeuner

Débarras

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Chaudière

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Carrelage
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche
Bain
Wastafel enkel in meubel

Toilette

Propriétés de la chambre
Carrelage

Veranda

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Garage

Surface calculée
23 m²
Objets de la chambre
Raccordement machine à laver
Sectionale poort
Armoires encastrées

Jardin

Surface calculée
456 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Finition moderne
Aménagé
Entièrement clôturé
Orienté au sud-ouest
Objets de la chambre
Potager
Chalet de jardin
Terrasse

Débarras

Bureau

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Contenu réservoir de carburant
2450.00
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250905-0003679361-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
293
Emission de CO2
13143.00
Consommation totale d'énergie calculée
65850

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Cédric Bruylandt
Hofstraat 34 , 9450 Haaltert