Maison de 3 unités à vendre hypercentre de Bertogne

€ 395 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Bertogne, offrant de nombreuses possibilités d’investissement. Le bien se compose de deux appartements une chambre de plain-pied ainsi que d’un spacieux appartement de 6 chambres, disposant d’une terrasse et d’un jardin privatif. Ce dernier est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur et un aménagement adapté.
Ce n’est pas tout : l’ensemble du terrain est situé en zone à bâtir et comprend également un garage, une annexe et un jardin parfaitement exposé. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien multifonctionnel, combinant rendement locatif immédiat et potentiel de développement futur.
Intéressé ? Contactez ERA B-LUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou une visite

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
612.54m²
Superficie du terrain
1191.00m²
Surface bâtie
649.20m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Environnement social
Centre d'habitation
Endroit avec beaucoup de passage
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Centre administratif
Zone d'animation
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1370,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chauffage direct
Chaudière à condensation
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
12 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
43 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Chaufferie

Surface calculée
18 m²

Terrasse

Surface calculée
37 m²

Bureau

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
35 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
39 m²

Living

Surface calculée
37 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chaufferie

Surface calculée
20 m²

Garage

Surface calculée
49 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Jardin

Surface calculée
542 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Fosse septique
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250425025696
Consommation spécifique d'énergie calculée
181
Emission de CO2
45.00
Consommation totale d'énergie calculée
45113

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue grande 59 , 6687 Bertogne