Maison 4 façades – 3 grandes chambres – 1.314m² de terrain

À partir de € 329 000

Description du bien

Cette superbe maison quatre façades, implantée sur un magnifique terrain de 1 314 m², bénéficie d’une situation idéale à Ben-Ahin, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un agréable séjour agrémenté d’un poêle à bois, une spacieuse salle à manger, ainsi qu’une cuisine et un local technique offrant tous deux un accès direct à la terrasse et au jardin.

À l’étage, la maison propose trois chambres particulièrement spacieuses de 20 m², 20 m² et 16 m², ainsi qu’une salle de bains à rénover, pour laquelle un devis est actuellement en cours.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un magnifique jardin et d’un double garage.

Le bien dispose également d’une petite cave, d’un vaste grenier offrant un bel espace de rangement, de châssis en bois double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville. PEB E.

Faire offre à partir de 329.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
180.00m²
Superficie du terrain
1314.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Quartier commerçant
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€89,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Plancher
Vitrage
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Nombre d'étages
3
Divers
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Salle à manger

Surface calculée
20 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Chaufferie

Surface calculée
8 m²

Débarras

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
15 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²

Jardin

Surface calculée
1314 m²

Place de parking

Garage

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
PEB
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20260920003202
Description PEB
E
Consommation spécifique d'énergie calculée
355
Emission de CO2
65.00
Consommation totale d'énergie calculée
73454

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie Pailhe
Rue Nicolas Jadot 24 , 4500 Ben-Ahin