Description du bien

L’agence ERA BLUX vous propose cet appartement neuf 1 chambre de 65 m², situé au 1er étage d’une résidence contemporaine idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre de Bastogne et de toutes ses commodités.
Cet appartement représente une opportunité d’investissement, avec un contrat de location AIS à respecter et un loyer fixé à 500 €/mois.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour ouvert avec cuisine équipée, salon et salle à manger, d’une réserve, d’un WC séparé, d’une chambre ainsi que d’une salle de douche.
Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 10 m². Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur/extérieur complètent ce bien.
Les appartements sont livrés entièrement finis (cuisine comprise), avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Livraison prévue au 1er trimestre 2028.
Vente sous le régime de la loi Breyne et soumise à la TVA (12,5 %).
🌿 Un investissement moderne, confortable et idéalement situé au cœur de Bastogne.
📞 Contactez ERA BLUX dès aujourd’hui au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
65.24m²
Superficie du terrain
65.24m²
Type de superficie
Net
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Centre administratif
Routes d'acces
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2026
Etage
1
Nombre d'étages
2
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Terrasse

Surface calculée
10 m²
Largeur
0

Living

Surface calculée
35 m²
Largeur
0

Cuisine

Surface calculée
0 m²
Largeur
0

Hall

Surface calculée
5 m²
Largeur
0

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
4 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
3 m²
Largeur
0

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Électricité : à raccorder
Eau : à raccorder
Classe énergétique
A
Niveau E
A

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Rue du Bois d'Hazy 1 1.2, 6600 Bastogne