Maison à vendre 3 chambres proche d’Aywaille

€ 198 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère située dans un cadre de vie naturel et paisible.
Cette superbe bâtisse en pierre, bien que superbement rénovée, possède encore un gros potentiel d’aménagement.
Une grande pièce de vie et une cuisine spacieuse compose le rez-de-chaussée, au premier vous retrouvez une grande chambre, salle de bains et wc séparé. Au deuxième, deux chambres et un grenier. La maison est également dotée d’une cave, parfaite pour la meilleure conservation de vos produits d’exceptions.
Pour ceux qui aiment un style de vie calme, authentique et “à échelle humaine”
Son emplacement est également un atout majeur offrant un bon équilibre entre ruralité et commodités.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
138.00m²
Superficie du terrain
55.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Résidentiel
Rural
Revenu cadastral net
€375,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Ascenseur disponible
Non

Terrasse

Cave

Surface calculée
35 m²

Living

Surface calculée
36 m²

Cuisine

Hall

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Toilette

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
7 m²

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20240614024864
Consommation spécifique d'énergie calculée
324
Emission de CO2
9.00
Consommation totale d'énergie calculée
44761

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Bram Van Massenhove
Awan-Eglise 2 , 4920 Aywaille (Aywaille)