Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 150 m² à l'esprit loft, idéalement situé à Heinsch, à seulement quelques minutes d'Arlon.
Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance résolument contemporaine. Le vaste séjour de près de 45 m², agrémenté d'un poêle à pellets et ouvert sur une cuisine équipée, offre un véritable espace de vie où confort et convivialité se rencontrent.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing ainsi qu'une élégante salle de douche avec douche à l'italienne, double lavabo et WC. Une arrière-cuisine fonctionnelle avec un second WC complète harmonieusement l'ensemble.
À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin privatif prolongent les espaces de vie. Un garage et un emplacement de parking viennent parfaire les prestations.
Bénéficiant d'un PEB B, de châssis PVC double vitrage, d'une VMC, d'une aspiration centralisée et d'un chauffage alliant poêle à pellets et panneaux infrarouges, cet appartement conjugue confort et efficacité énergétique. Libre de toute occupation à l'acte, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un esprit loft, le confort d'une maison ! Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
135.00m²
Superficie du terrain
135.00m²
Largeur du terrain
11.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Etage
0
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
21 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
62 m²

Salle de bains

Surface calculée
12 m²

Buanderie

Surface calculée
12 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20180614015119
Consommation spécifique d'énergie calculée
134
Emission de CO2
12.00
Consommation totale d'énergie calculée
21547

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Angélique Lecomte
Rue de Thiaumont 15B , 6700 Arlon