2-Bedroom House with Garden, Terrace, and Garage - Arlon.

€ 350 000

Description of the property

ERA B-LUX heeft het genoegen u dit charmante huis te presenteren, gelegen in een rustige en gewilde woonwijk van Arlon.

Dit pand biedt het comfort van een appartement en profiteert tegelijkertijd van de voordelen van een huis, en valt op door zijn functionele indeling.

Dit huis ligt op een ideale locatie, vlak bij het station van Arlon, het stadscentrum en de verbindingswegen naar het Groothertogdom Luxemburg.

Op de begane grond bestaat het uit een mooie, lichte woonruimte die uitkomt op de tuin en het terras, een ingerichte keuken, een doucheruimte met toilet, een apart toilet, een wasruimte en diverse opbergruimtes.

Op de bovenverdieping biedt de mezzanine toegang tot een slaapkamer en een flexibel in te richten slaapgedeelte.

U beschikt bovendien over een tuin, een terras en een garage.

Technische gegevens: centrale verwarming op gas, PVC-kozijnen met dubbele en driedubbele beglazing, zonnepanelen, elektriciteit conform de voorschriften.

Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen!

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
138.00m²
Soil area (m²)
480.00m²
Width surface (m)
13.00m
Surface type
Brut
Plot orientation
East
Orientation frontage
West
Surroundings
Near school
Close to public transport
Near railway station
Taxable income
€745,00

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Central heating boiler, furnace
Heating material
Gas

Miscellaneous

Joinery
PVC
Triple glazing
Isolation
Detailed information on request
Warm water
Electric boiler

Building

Year built
1950
Miscellaneous
Electric roller shutters
Lift present
No

Living room, lounge

Calculated surface area
50 m²

Shower room

Calculated surface area
7 m²

Garage

Calculated surface area
15 m²

Toilet

Calculated surface area
3 m²

Laundry area

Calculated surface area
10 m²

Hall

Calculated surface area
5 m²

Multi-purpose room

Calculated surface area
7 m²

Multi-purpose room

Calculated surface area
7 m²

Entrance hall

Calculated surface area
10 m²

Bedroom

Calculated surface area
16 m²
1 bedroom(s) possible

Mezzanine

Calculated surface area
21 m²

Garden

Calculated surface area
480 m²

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report - compliant
Utilities
Gas
Electricity
Sewer system connection
City water
Energy performance certificate
Yes
Energy label
C
E-level
C
Certificate number
20260704003548
Calculated specific energy consumption
219
CO2 emission
39.00
Calculated total energy consumption
30073

Planning information

Urban Planning Permit
Property built before 1962
Urban Planning Obligation
Yes
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Summons
No judicial recovery measure or administrative measure imposed
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
La zone d'habitat
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
Renovation Obligation
Non-applicable
In water sensetive area
Non-applicable
Close
Marie-Laure Nitelet
Chemin de Weyler 86 , 6700 Arlon