Description of the property

Dit charmante bakstenen huis met drie gevels, gelegen aan de Rue de la Bergerette in Watermaal-Bosvoorde, zal u bekoren door zijn uitstekende staat, zijn lichte interieur en zijn aangename tuin van ongeveer 64 m² op het zuidwesten.

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen met een ruime kelder en beschikt momenteel over twee mooie slaapkamers, met de mogelijkheid om er een derde in te richten.

Het bestaat uit een ruime, lichte woonkamer, een functionele keuken, een badkamer en twee toiletten. De kelders bieden veel opbergruimte en kunnen worden gebruikt als werkplaats of wasruimte.

Een huis vol charme, ideaal voor een gezin of een stel dat op zoek is naar een direct bewoonbare woning in een gewilde en groene wijk van Watermael-Boitsfort.

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
104.00m²
Soil area (m²)
123.00m²
Surface type
Brut
Orientation frontage
North-East
Surroundings
Residential
Near school
Close to public transport
Taxable income
€1145,00

Heating

Heating type
Individual heating
Heating elements
Radiators
Heating material
Gas

Miscellaneous

Joinery
PVC
Isolation
Detailed information on request
Warm water
Separate water heater, boiler

Building

Year built
1949
Amount of floors
2
Miscellaneous
Construction method: Concrete construction
Lift present
No

Bedroom

Calculated surface area
13 m²
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
14 m²
1 bedroom(s) possible

Entrance hall

Living room, lounge

Dining room

Kitchen

Toilet

Office

Calculated surface area
9 m²
1 bedroom(s) possible

Bathroom

Room items
Toilet

Garden

Calculated surface area
63 m²

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report - non-compliant
Utilities
Gas
Electricity
Sewer system connection
City water
Energy performance certificate
Yes
Energy label
G
EPB
G
Certificate number
20260607-0000755689-01-0
Calculated specific energy consumption
579
CO2 emission
116.00

Planning information

Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Renovation Obligation
Non-applicable
In water sensetive area
Non-applicable
Close
Sonia Gomes Ramos
Rue de la Bergerette 1 , 1170 Watermael-Boitsfort