Description of the property

Sint-Katelijne-Waver: Te moderniseren gelijkvloerse woning in doodlopende straat op gezellig plein
In een bijzonder rustige en groene woonomgeving, op het einde van een doodlopende straat, bevindt zich deze vrijstaande gelijkvloerse woning met garage, oprit en tuin met zicht op groen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en residentiële buurt, ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy én potentieel.
De indeling omvat een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke woonkamer en een gezellige keuken met zicht op de tuin en toegang tot het terras. De keuken biedt ruimte voor een ontbijthoek. Er zijn drie slaapkamers voorzien, waarvan twee momenteel ingericht zijn als aparte kinderkamers, maar eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot één grote kamer. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, lavabo en een tweede toilet.
Een grote troef is de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt. Verder beschikt de woning over een bureel, een kruipkelder, een inpandige garage en een ruime oprit.
De achtertuin is perfect georiënteerd en biedt een prachtig uitzicht op het achterliggende groen en is zo een ideale plek om in alle rust te genieten.
Deze solide woning vraagt modernisering, maar vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een rustig gelegen gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en een mooie ligging vlak bij winkels, openbaar vervoer en invalswegen.

Troeven:

  • Rustige ligging in doodlopende straat
  • Gelijkvloers wonen
  • Zolder met uitbreidingspotentieel
  • Tuin met uitzicht op groen
  • Inpandige garage en oprit

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
159.00m²
Soil area (m²)
815.00m²
Surface type
Brut
Plot orientation
South
Orientation frontage
North
Surroundings
Town centre
Residential
Residential area (villas)
Access roads

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Central heating boiler, furnace
Heating material
Fuel oil

Miscellaneous

Joinery
Aluminium
Double glazing
Isolation
Roof
Glazing
Roof insulation
See energy performance certificate
Warm water
Flow-through system on central heating

Building

Year built
1968
Miscellaneous
Manual roller shutters
Lift present
No

Entrance hall

Toilet

Living room, lounge

Kitchen

Night hall

Storage

Bedroom

Calculated surface area
15 m²
Width
3.72
Length
4.06
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
6 m²
Width
2.88
Length
1.97
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
5 m²
Width
2.88
Length
1.66
1 bedroom(s) possible

Office

Bathroom

Room items
Shower
Bathtub
Toilet
Built-in double washbasin

Garage

Calculated surface area
17 m²
Width
5.5
Length
3.05

Attic

Garden

Calculated surface area
655 m²

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Contents oil fuel tank
6000.00
Utilities
Electricity
Septic tank
Cable distribution
City water
Telephone
Internet
Energy performance certificate
Yes
Energy label
E
Certificate number
20250702-0003639416-RES-1
Calculated specific energy consumption
461

Planning information

Urban Planning Permit
No permit issued
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse D
G(building) Score
klasse A
Renovation Obligation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Close
Jan Poplemon
Hazelaarstraat 16 , 2860 Sint-Katelijne-Waver