Description of the property

Christophe Grognard (IPI 517.787) stelt u deze vrijstaande woning voor om naar eigen smaak te renoveren.
Gelegen aan de Rue Grande 44 in Braives (4260), bestaat de woning uit twee verdiepingen van elk 73 m², goed voor een totaal van 146 m², en biedt ze een mooi potentieel voor drie slaapkamers.
Het interieur moet volledig gerenoveerd worden. De buitenschil is in goede staat: dak en ramen zijn vervangen in 2022.
Een bijgebouw van 20 m², waarvan het dak ook in 2022 vernieuwd werd, maakt deel uit van het eigendom. De woning is aangesloten op elektriciteit en water.
Het perceel heeft een oppervlakte van 1.359 m² en is volledig zuidgericht aan de achterzijde.
Rustige ligging op het platteland met winkels, scholen en bushaltes in de nabijheid.
Virtuele rondleiding:
https://nodalview.com/s/0K4eywMHP34fMt_-njbEGZ
EPC: G – 2291 kWh/m².jaar (nr. 20210919004522)
Kadastraal inkomen: € 281
Prijs: € 229.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
Beantwoordt dit pand aan uw wensen? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op via 04/372.07.20.
Alle verstrekte informatie is louter informatief en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod.

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
146.00m²
Soil area (m²)
1359.00m²
Surface type
Brut
Surroundings
Green surroundings
Residential
Near school
Taxable income
€281,00

Heating

Heating type
No heating
Heating elements
No provision
Heating material
Undetermined

Miscellaneous

Joinery
PVC
Double glazing
Isolation
Glazing
Mouldings
Roof insulation
Warm water
None

Building

Year built
van 1850 tot 1874
Miscellaneous
Construction method: Traditional masonry
Lift present
No

Entrance hall

Calculated surface area
17 m²
Width
2.04
Length
8.27

Garden

Calculated surface area
1250 m²

Dining room

Calculated surface area
12 m²
Width
2.6
Length
4.51

Kitchen

Calculated surface area
9 m²
Width
3.13
Length
2.57

Bedroom

Calculated surface area
40 m²
Width
4.82
Length
8.27
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
35 m²
Width
4.18
Length
8.27
1 bedroom(s) possible

Living room, lounge

Calculated surface area
35 m²
Width
4.15
Length
8.27

Multi-purpose room

Calculated surface area
21 m²
Width
3.18
Length
6.7

Room without title

1 bedroom(s) possible

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
No inspection report
Utilities
Electricity
Septic tank
Rainwater well
City water
Energy performance certificate
Yes
Energy label
G
E-level
G
Certificate number
20210919004522
Calculated specific energy consumption
2291

Planning information

Urban Planning Permit
Permit issued
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Summons
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
La zone d'habitat
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Take contact
Close
Rue Grande 44 , 4260 Ciplet (Braives)