Description of the property

Willebroek: te renoveren woning met 3 slaapkamers in een rustige buurt
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt vernieuwen? Deze te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers, gelegen in een rustige woonwijk, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met toekomstwaarde en veel ruimte.
De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte om een comfortabele, eigentijdse woning te creëren. De zolder is bovendien mogelijk in te richten als extra kamer, daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder. Buiten is alles volledig verhard, wat momenteel zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte. Mits aanpassingen is hier ook potentieel om een aangename tuin aan te leggen. De woning beschikt over gevelisolatie, wat reeds een stap is richting energiezuiniger wonen. Met het huidige EPC-label F geldt hier een renovatieverplichting.
Indeling

  • Gelijkvloers: woonkamer, keuken, doucheruimte met toilet
  • Eerste verdieping: kamer
  • Tweede verdieping: 2 kamers
  • Zolderruimte in te richten als extra kamer
  • Kelder (droog)

Troeven:

  • Te renoveren woning met veel potentieel
  • 3 slaapkamers
  • Rustige en ligging

Neem contact op met Nick (+32 498 78 81 55) en ontdek de mogelijkheden tijdens een bezichtiging.

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
141.00m²
Soil area (m²)
97.00m²
Built area (m²)
58.00m²
Width surface (m)
5.50m
Surface type
Brut
Plot orientation
NE
Surroundings
Social environment
Taxable income
€518,00

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Radiators
Heating material
Gas

Miscellaneous

Joinery
PVC
Single glazing
Isolation
Façade insulation
Warm water
Flow-through system on central heating

Building

Year built
1930
Amount of floors
3
Miscellaneous
Electric roller shutters
Lift present
No

Bedroom

Calculated surface area
17 m²
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
17 m²
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
10 m²
1 bedroom(s) possible

Kitchen

Calculated surface area
13 m²
Room items
Cooker (Gas)

Living room, lounge

Calculated surface area
24 m²

Basement

Calculated surface area
16 m²

Attic

Calculated surface area
25 m²
Room items
Fixed attic stairs

Shower room

Room items
Shower
Toilet

Storage

Room items
Washing machine connection
Central heating boiler, furnace

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Utilities
Gas
Electricity
City water
Energy performance certificate
Yes
Energy label
F
Certificate number
20250505-0003592959-RES-1
Calculated specific energy consumption
644

Planning information

Urban Planning Permit
Property built before 1962
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
Residential area
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Renovation Obligation
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Close
Nick Van Elsen
Vorsenpoelweg 22 , 2830 Willebroek