Description of the property

*** SOUS OPTION ***
Située dans le quartier du Chenois à Waterloo, cette maison 4 façades de type bel-étage de +/- 190m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle se distingue par sa luminosité naturelle et son espace généreux.

À l'intérieur, découvrez 4 chambres spacieuses, offrant des superficies variant entre 14 et 17m², ainsi que 2 pièces d'eau pour le confort de toute la famille. Un bureau ou dressing de +/-7m², adaptable selon vos besoins, complète l'espace nuit.

Les espaces de vie proposent un séjour lumineux de +/-38m² agrémenté d'un feu ouvert, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une cuisine spacieuse de +/-10m2.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin orienté plein Sud, offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. Les commodités de cette maison sont complétées par un garage équipé d'une porte électrique, une buanderie et des espaces de rangement pratiques.

Bien entretenue, la maison nécessite toutefois une remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel. Son emplacement calme, à proximité des transports en commun, de la gare, des commerces et des écoles, en fait une opportunité à ne pas manquer pour une vie sereine et pratique au quotidien.

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Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
190.00m²
Soil area (m²)
276.00m²
Width surface (m)
13.00m
Surface type
Bruto
Plot orientation
South
Surroundings
Near school
Close to public transport
Near park
Near railway station
Taxable income
€2082,00
Comfort guarantee
Basic

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Radiators
Heating material
Electricity

Miscellaneous

Joinery
PVC
Double glazing
Isolation
Mouldings
Warm water
Electric boiler

Building

Year built
1990
Miscellaneous
Alarm
Intercom
Lift present
No

Garage

Calculated surface area
28 m²

Laundry area

Calculated surface area
11 m²

Storage

Calculated surface area
9 m²

Storage

Calculated surface area
9 m²

Toilet

Calculated surface area
1 m²

Entrance hall

Calculated surface area
14 m²

Living room, lounge

Calculated surface area
37 m²

Kitchen

Calculated surface area
10 m²

Hall

Calculated surface area
8 m²

Hall

Calculated surface area
13 m²

Toilet

Calculated surface area
1 m²

Bedroom

Calculated surface area
14 m²
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
17 m²
1 bedroom(s) possible

Office

Calculated surface area
6 m²

Bathroom

Calculated surface area
10 m²

Bedroom

Calculated surface area
15 m²
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
15 m²
1 bedroom(s) possible

Shower room

Calculated surface area
3 m²

Storage

Calculated surface area
3 m²

Storage

Calculated surface area
5 m²

Hall

Calculated surface area
11 m²

Parking space

Parking space

Terrace

Calculated surface area
9 m²

Garden

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report - non-compliant
Utilities
Sewer system connection
Electricity night rate
Detailed information on request
Energy performance certificate
Yes
Energy label
D
E-level
D
Certificate number
20240423017810
Calculated specific energy consumption
301
Calculated total energy consumption
73225

Planning information

Urban Planning Permit
Permit issued
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
La zone d'habitat
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
Anne-Catherine Gossiaux
In option

Downloads

Avenue Beau Vallon 9 , 1410 Waterloo