Compacte instapklare woning op groene locatie te Gruitrode

Sold

Description of the property

Deze compacte en instapklare woning in Gruitrode (Oudsbergen) vormt het ideale alternatief voor wie liever niet (meer) huurt of wie op zoek is naar iets met meer vrijheid dan een appartement. Gelegen in een rustige, groene buurt vlak bij het centrum, is dit een perfecte uitvalsbasis voor alleenstaanden, starters of kleine gezinnen die een praktische woning zoeken met eigen tuin en lage onderhoudslast.
De woning werd grotendeels gerenoveerd en is reeds voorzien van een nieuwe keuken, ramen, cv-ketel en dak. Dankzij de conforme elektriciteit en aansluiting op aardgas is het pand technisch volledig in orde. Het gelijkvloers beschikt over een open plan met badkamer en wasplaats, de voormalige zolder werd omgevormd naar slaapkamers. Hierdoor biedt deze woning alle basiscomfort, met de mogelijkheid om verder in te richten naar eigen smaak.
Enkele troeven

  • Compact zonder zorgen – Geen syndicus of gemeenschappelijke kosten, wel je eigen tuin en privacy.
  • Technisch vernieuwd – Nieuwe ramen met driedubbele beglazing, dak, keuken en hoogrendementsketel op gas.
  • Lichte renovatie naar eigen smaak – Solide basis, verder in te richten volgens jouw stijl.
  • Rustige en groene ligging – Nabij wandelroutes, omliggende deelgemeenten en op korte afstand van het centrum.

Ben jij op zoek naar een compacte, betaalbare woning met eigen tuin in plaats van te huren of in een appartement te wonen? Kom dan zeker een kijkje nemen!

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
118.00m²
Soil area (m²)
309.00m²
Width surface (m)
25.60m
Surface type
Brut
Plot orientation
North-West
Orientation frontage
South-East
Surroundings
Secluded
Green surroundings
Rural
Access roads
Taxable income
€275,00

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Radiators
Heating material
Gas

Miscellaneous

Joinery
PVC
Triple glazing
Super-insulating high-efficiency glass
Isolation
Roof
Glazing
Attic slab
Roof insulation
See energy performance certificate
Warm water
Flow-through system on central heating
High-efficiency boiler

Building

Year built
van 1850 tot 1874
Amount of floors
1
Miscellaneous
Construction method: Traditional masonry
Lift present
No

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

2 bedroom(s) possible

Entrance hall

Living room, lounge

Kitchen

Rear vestibule

Toilet

Bathroom

Laundry area

Garden

Calculated surface area
200 m²

Carport

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report pending
Utilities
Gas
Sewer system connection
Cable distribution
City water
Telephone
Electricity modern
Internet
Energy performance certificate
Yes
Energy label
D
Certificate number
20200824-0002306995-RES-1
Calculated specific energy consumption
309

Planning information

Urban Planning Permit
No permit issued
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
Residential area
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Renovation Obligation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Close
Yann Geelen
Kabienstraat 2A , 3670 Oudsbergen