Description of the property

Op zoek naar een op te knappen starterswoning? Dan is dit misschien wel iets voor u!

Deze centraal gelegen halfopen bebouwing biedt tal van mogelijkheden tot het creëren van een gezellige thuis. De grote tuin die u ook kan bereiken via het pad naast de woning, de ruime bebouwde oppervlakte, recent vernieuwde zaken (verwarmingsketel, deel dak,...) en de mogelijkheid tot het plaatsen van de wagen voor de woning zijn slechts enkele troeven van deze woning.

Indeling:
-Kelder: Praktische kelder (9m²)
- GLV: Via de inkomhal (3m²) betreed je aan de linkerkant een kamer/bureau (7m²) en rechtdoor de eetplaats (16m²). Rechts van de eetplaats bevindt zich de living (26m²). Achter de eetplaats volgt de keuken (8m²). Langs buiten is er ook nog een toilet (2m²) en berging (9m²) bereikt worden.
- 1steV: De nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers (11, 12, 13m²), een toilet (2m²) en een badkamer (4m²). Met aansluitend op de badkamer nog een berging (3m²).
-Zolder: Met een vaste trap is de zolder (35m²) te bereiken.

Benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Aarzel dan zeker niet om contact op te nemen en dan begeleiden wij u graag verder!

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
135.00m²
Soil area (m²)
386.00m²
Surface type
Netto
Plot orientation
East
Orientation frontage
West
Surroundings
Centre
Taxable income
€324,00

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Radiators
Heating material
Gas

Miscellaneous

Joinery
Wood
Double glazing
Isolation
Glazing
Warm water
Flow-through system on central heating

Building

Year built
van 1900 tot 1918
Lift present
No

Entrance hall

Calculated surface area
3 m²
Width
0.97
Length
3.42

Office

Calculated surface area
7 m²
Width
2.22
Length
3.36

Basement

Calculated surface area
9 m²
Width
2.82
Length
3.25

Living room, lounge

Calculated surface area
26 m²
Width
3.48
Length
7.41

Dining room

Calculated surface area
16 m²
Width
3.35
Length
4.7

Kitchen

Calculated surface area
8 m²
Width
2.25
Length
3.49

Toilet

Calculated surface area
2 m²
Width
0.93
Length
2.14

Storage

Calculated surface area
9 m²
Width
2.7
Length
3.5

Bedroom

Calculated surface area
13 m²
Width
3.39
Length
3.95
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
11 m²
Width
3.67
Length
3
1 bedroom(s) possible

Bedroom

Calculated surface area
12 m²
Width
3.47
Length
3.48
1 bedroom(s) possible

Toilet

Calculated surface area
2 m²
Width
1.18
Length
1.81

Bathroom

Calculated surface area
4 m²
Width
1.86
Length
1.9

Storage

Calculated surface area
3 m²
Width
1.47
Length
2.22

Attic

Calculated surface area
35 m²
Width
5.1
Length
6.8

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report - non-compliant
Utilities
Gas
Electricity
Rainwater well
City water
Energy label
F
Certificate number
20230425-0002874732-RES-1
Calculated specific energy consumption
638

Planning information

Urban Planning Permit
Property built before 1962
Urban Planning Obligation
No
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Urban destination
Residential area
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Renovation Obligation
Van toepassing/Applicable
Anthony Cnudde
ERA COOREVITS
Anthony Cnudde
+3255304004
Contact the broker
Close
Anthony Cnudde
Interested?
Stationsstraat 35 , 9690 Kluisbergen