Beschrijving van het pand

Te koop: ruime halfopen woning in Leefdaal, gelegen in een groene en residentiële omgeving met vlotte toegang tot invalswegen.
Deze instapklare woning uit 1997 combineert comfort met praktische mogelijkheden. Dankzij het gunstige EPC-label C geniet u van een energiezuinige leefomgeving.
De indeling biedt niet alleen een aangename woonruimte, maar ook de mogelijkheid om beroepsactiviteiten aan huis uit te oefenen. De landelijke ligging zorgt voor rust, terwijl u toch snel verbinding heeft met omliggende steden.

Indeling:
De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer van 36 m², een functionele keuken en drie comfortabele slaapkamers (11m², 14m², 14m²). Daarnaast is er een grote badkamer van 25 m² en een bureel dat perfect dienst doet als thuiswerkplek of praktijkruimte. Verder zijn er een garage van 60 m², een terras en een grote tuin. Tot slot zorgen de berging, kelder en zolder voor voldoende extra opbergruimte.

Troeven:
• Gunstig EPC-label C
• Instapklaar en goed onderhouden
• Mogelijkheid voor uitoefening van beroepsactiviteiten

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Th40/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
298.00m²
Grondoppervlakte
1659.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2577,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1997
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4
Lengte
3.3

Bureel

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
7
Lengte
3.4

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.3
Lengte
2.2

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.5
Lengte
7

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Garage

Berekende oppervlakte
60 m²

Zolder

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250601-0003614578-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
227

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Th. Wautersstraat 40 , 3061 Leefdaal