Description du bien

À vendre: spacieuse maison semi-ouverte à Leefdaal, située dans un environnement vert et résidentiel, avec un accès aisé aux grands axes routiers.
Cette maison prête à emménager, construite en 1997, allie confort et fonctionnalités pratiques. Grâce à son label PEB avantageux C, vous bénéficiez d’un cadre de vie économe en énergie.
La disposition offre non seulement un espace de vie agréable, mais également la possibilité d’exercer une activité professionnelle à domicile. Son emplacement rural garantit le calme tout en restant proche des villes environnantes.

Disposition:
La maison comprend un vaste et lumineux séjour de 36 m², une cuisine fonctionnelle et trois chambres confortables (11 m², 14 m² et 14 m²). Elle dispose également d’une grande salle de bain de 25 m² ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. En complément, vous trouverez un garage de 60 m², une terrasse et un grand jardin. Une buanderie, une cave et un grenier offrent en outre de nombreux espaces de rangement.

Atouts:
• Label PEB avantageux C
• Prête à emménager et bien entretenue
• Possibilité d’exercer une activité professionnelle

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VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
298.00m²
Superficie du terrain
1659.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2577,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1997
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²
Largeur
4
Longueur
3.3

Bureau

Surface calculée
24 m²
Largeur
7
Longueur
3.4

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.3
Longueur
2.2

Living

Surface calculée
36 m²

Cuisine

Surface calculée
25 m²
Largeur
3.5
Longueur
7

Terrasse

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
4
Longueur
3
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
4
Longueur
3.5
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Largeur
4.5
Longueur
4.5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
25 m²

Garage

Surface calculée
60 m²

Grenier

Cave

Jardin

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250601-0003614578-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
227

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Witse Ghijsbrecht
Th. Wautersstraat 40 , 3061 Leefdaal