Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante en verrassend ruime rijwoning in de rustige en geliefde wijk Heilig-Hart in Roeselare. Hier geniet u van een aangename ligging aan de stadsrand, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum vlot bereikbaar zijn.
Deze woning uit 1931 is te moderniseren/renoveren en vormt daarmee de ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen wil inrichten. Dankzij de ruime indeling, drie slaapkamers en mooie buitenruimte zijn er heel wat mogelijkheden.
Via de inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer/living die aansluit op de keuken met ruime eetplaats. Verder beschikt de woning op het gelijkvloers over een een badkamer, apart toilet en maar liefst 3 bergingen. Boven vindt u drie slaapkamers. De reeds geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap, wat de mogelijkheid biedt tot het creëren van een extra slaapkamer.
Ook buiten verrast deze woning met een ruime, zonnige tuin: een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor handige extra bergruimte. Bovendien kan optioneel een garage worden bij gehuurd die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin (er is reeds bevestiging van de verhuurder dat de garage wordt verder verhuurd aan de koper van deze woning).
Een woning met ruimte, karakter en potentieel, een royale tuin met tuinhuis én een rustige, centrale ligging in Roeselare. Ideaal voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en er zijn eigen thuis van wil maken.
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek alle mogelijkheden!
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
318.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Breedte grond
5.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Kadastraal inkomen
€400,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
GAS_STOVE
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Eetkamer

Living

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berging

Berging

Berging

Woonkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260827-0003941985-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
431

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
's Gravenstraat 22 , 8800 Roeselare