Beschrijving van het pand

Op zoek naar ruimte, privacy én mogelijkheden? Deze verrassend ruime woning combineert een royale gezinswoning met 2 volledig aparte appartementen, elk met een eigen slaapkamer en badkamer. Goed voor maar liefst 5 slaapkamers in totaal en bijzonder geschikt voor kangoeroewonen, zorgwonen, een inwonende ouder of kind, of het combineren van wonen en werken.
De woning is gelegen op een uitzonderlijk perceel van 19a50 en beschikt over een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin met meerdere terrassen en tal van gezellige hoekjes. Een bijzonder veelzijdige eigendom met heel wat mogelijkheden, zowel vandaag als naar de toekomst toe.
Troeven:
✔ 305 m² bewoonbare oppervlakte (bruto volgens opgave EPC-attest)
✔ EPC-label C – geen renovatieverplichting
✔ Zonnepanelen – 6.480 Wp
✔ Asbestveilig
✔ Conforme elektrische installatie✔ Prachtige oostgerichte tuin met meerdere terrassen, tuinhuis, noten- en fruitbomen en petanquebaan
✔ Zomerhuis met BBQ en pizza-oven
✔ Extra parkeermogelijkheid onder carport
✔ 2 aparte appartementen, elk met 1 slaapkamer en badkamer
✔ Hoofdwoning met 3 slaapkamers
Gelijkvloers hoofdwoning: royale inkomhal, gastentoilet, ruime leefruimte met hout- én pelletkachel, lichtrijke en volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek, veranda en inpandige garage.
Gelijkvloers appartement: woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer.
Verdieping hoofdwoning: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer en berging.
Verdieping appartement (via buitentrap): woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer.
Kelder: deels onderkelderd met wasplaats, stockageruimte en cv-installatie, deels kruipkelder.
Locatie: Gelegen in het gegeerde Oud-Winterslag, op korte afstand van C-mine, de gezellige Vennestraat, scholen, winkels en belangrijke invalswegen. Een aangename combinatie van rustig wonen, groen en een vlotte bereikbaarheid.
Een uitzonderlijk veelzijdige woning met ruimte voor het hele gezin én extra mogelijkheden. Ontdek zelf de vele troeven tijdens een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
305.00m²
Grondoppervlakte
1950.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1785,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1988
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
6480.00

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Kamer items
Kachel
Beschrijving
Ruime woonkamer in L-vorm met houtkachel en pelletkachel

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Inbouw friteuse
Fornuis (Gas)
Combi oven
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Beschrijving
Lichtrijke keuken met ontbijthoek en zij-ingang met toegang tot terras

Veranda

Garage

Beschrijving
Inpandige garage

Terras

Carport

Kelder

Beschrijving
Deels onderkelderd met o.a. grote waskelder, stockagekelder met cv ketel, hobbykamer. Deels kruipkelder

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Douche
Voetbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen

Appartement

Beschrijving
Appartement/Studio op verdieping, bereikbaar via buitentrap. Omvat: woonkamer met open keuken, berging, slaapkamer en badkamer

Appartement

Beschrijving
Appartement/Studio op het gelijkvloers. Omvat: woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
1950 m²
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Beschrijving
Grote sfeervolle tuin met o.a meerdere terrassen, waterpartij, petanquebaan, tuinhuis en zomerhuisje met BBQ en Pizza-oven

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer in studio op het gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Beschrijving
Badkamer in studio gelijkvloers

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer in studio op de verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Beschrijving
Badkamer in studio op de verdieping

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
248

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Koerweg 46 , 3600 Genk