Beschrijving van het pand

Verzorgde woning met 4 slaapkamers en dubbele garage op +/- 850m² in Oostrozebeke.

Deze open bebouwing gelegen aan de buitenrand van Oostrozebeke in een rustige residentiële omgeving. De woning biedt veel leefruimte met 4 volwaardige slaapkamers en een grote zolder van 54 m² met mogelijkheid tot extra slaapkamers of hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin met terras zorgt voor aangenaam buitenleven zonder intensief onderhoud. Dankzij de dubbele garage en praktische indeling is dit huis ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label C.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Apart gastentoilet met handenwasser
• Ruime woonkamer met mooi zicht op de tuin
• Keuken uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en ontbijthoek
• 2 slaapkamers op het gelijkvloers en 2 slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer op het gelijkvloers met ligbad, dubbele wastafel en toilet / badkamer op verdiep met toilet en wastafel
• Nachthal met ingemaakte kasten
• Grote zolder van 54 m² met uitbreidingsmogelijkheden
• Onderhoudsvriendelijke tuin met terras
• Dubbele garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Provisiekelder voor extra bergruimte

Troeven:
• 4 ruime slaapkamers en dubbele garage
• Grote zolder met potentieel voor extra kamers
• Rustige residentiële ligging nabij het centrum van Oostrozebeke

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
312.00m²
Grondoppervlakte
850.00m²
Breedte grond
38.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1085,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwmuur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.3

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3.29

Nachthal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.83
Lengte
2.66
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
6.14
Lengte
6.53
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verlichting
Beschrijving
Met douche en wasplaats

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.48
Lengte
4.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.58
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
41 m²
Breedte
5.3
Lengte
7.78

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.57
Lengte
4.6
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.41
Lengte
2.89
Kamer items
Toilet
Wastafel enkel

Zolder

Berekende oppervlakte
54 m²
Beschrijving
Geïsoleerde zolder

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.51
Lengte
5.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4.06
Lengte
5.54
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
420 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260417-0003802043-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
235

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mathieu De Ketelaere
Hulstestraat 7 , 8780 Oostrozebeke