Karaktervolle woning met renovatiepotentieel in Westerlo

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 02/09

Beschrijving van het pand

Te koop: open bebouwing in Westerlo, rustig gelegen in het groen rondom Westerlo met een ruime tuin van 19 are 60 ca.
Deze karaktervolle woning uit de jaren '70 is een uitgelezen kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren. Het EPC-label F maakt dat er veel vrijheid is om er een volledig persoonlijk renovatieverhaal van te maken. De praktische indeling met drie slaapkamers, een veranda met tuinzicht en lichtrijke leefruimtes vormt een stevige basis. De ruime tuin van 19 are 60 ca met garage, schuur en terras biedt bovendien tal van extra mogelijkheden.
Troeven:

  • Karaktervolle woning uit de jaren '70 met veel renovatiepotentieel, voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil omvormen.
  • Uitzonderlijk ruime tuin van 19 are 60 ca met garage, schuur en terras, met tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers en hobbyprojecten.
  • Rustig gelegen in het groen rondom Westerlo, met veel privacy en een aangename woonomgeving.

Belangrijkste ruimtes:

  • Inkomhal met ingemaakte kasten.
  • Woonkamer met open haard.
  • Eetkamer met ingemaakte kasten.
  • Keuken met toestellen en dubbele spoelbak.
  • Veranda met zicht op de tuin.
  • 3 slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten.
  • Badkamer met ligbad en dubbele wastafel in meubel.
  • Berging met technische ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
  • Garage met automatische garagepoort en elektriciteitsvoorziening.
  • Schuur met extra opslagmogelijkheden.
  • Tuin van 19 are 60 ca met terras.

Maatregelenregister: blanco
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
170.00m²
Grondoppervlakte
1970.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€873,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1962
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
met kachel

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Achtersas

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Fornuis (Elektrisch)
Kasten met toestellen

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
inpandig

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
met mogelijkheid tot badkamer

Schuur

Beschrijving
met garagepoort

Tuin

Berekende oppervlakte
1960 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240124-0003119798-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1011

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tom Demesmaeker
Hulshoutsesteenweg 15 , 2260 Westerlo