Beschrijving van het pand

Deze instapklare halfopen woning in het charmante Ellikom geniet van een rustige, groene ligging vlak bij het bos. Centraal gelegen tussen Bree en Peer combineert deze woning een vlotte bereikbaarheid met een aangename woonomgeving. Vanuit de leefruimte geeft het raam toegang tot de gezellige tuin, waar je kan genieten van een mooi uitzicht over het prachtig aangelegde terras!
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1954, werd de voorbije jaren stijlvol gerenoveerd en biedt een moderne, open leefruimte met veel lichtinval, een badkamer op het gelijkvloers en een vernieuwde keuken. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is de woning deels onderkelderd en voorzien van kwalitatieve technieken, waardoor je meteen comfortabel kan wonen. Enkele kleine afwerkingspunten kunnen nog naar eigen smaak worden aangepakt.
Enkele troeven:

  • Stijlvol gerenoveerde en instapklare halfopen woning.
  • Vier slaapkamers en een praktische badkamer op de verdieping.
  • Energiezuinig dankzij EPC-label B, geïsoleerd dak en spouwmuur, HR-beglazing en een gascondensatieketel.
  • Rustige ligging vlak bij het bos, centraal tussen Bree en Peer.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een mooie tuin en een rustige, centrale ligging? Plan dan snel een bezoek en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.10m²
Grondoppervlakte
320.00m²
Bebouwde oppervlakte
123.00m²
Breedte grond
11.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€694,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Keuken

Badkamer

Woonkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
180 m²

Kelder

Garage

Toilet

Terras

Berging

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Bureel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20211124-0002498394-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
173

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Max Cleeren
Grote Baan 45 , 3670 Oudsbergen