Beschrijving van het pand

Deze woning, gebouwd in 2008, combineert moderne comfort met een gunstige ligging. Dankzij het EPC-label B is er geen renovatieverplichting, wat een zorg minder betekent voor de nieuwe eigenaar. De woning ligt op een ruim perceel van 10are 42ca en bevindt zich nabij openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, waardoor u vlot toegang heeft tot zowel stad als omliggende dorpen.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, microgolfoven, ontbijthoek en warme-luchtoven
• Badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• 3 slaapkamers
• Garage met automatische poort, elektriciteit en verwarmingsketel
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Tuin van 10are 42ca met tuinhuis
• Zolder bereikbaar via vaste trap
Troeven:
• Recente woning (bouwjaar 2008)
• EPC-label B – geen renovatieverplichting
• Slechts 10 minuten van centrum Tienen
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.00m²
Grondoppervlakte
1042.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€906,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2008
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260605-0003886010-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
165

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Sint-Truidensesteenweg 677 , 3300 Tienen