Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Te koop: deze woning biedt vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte.
De ligging in een rustige, groene residentiële omgeving zorgt voor een aangename woonervaring met alle voorzieningen binnen handbereik; nabij scholen en openbaar vervoer. 
De woning werd gerenoveerd in 2020-2021; condensatie gas ketel, leidingen, radiatoren, elektriciteit, keuken, vloer, deuren gelijkvloers, Velux…

Indeling met 199 m² bruikbare oppervlakte volgens EPC:
Gelijkvloers: inkomhal, berging, woonkamer en eetkamer, keuken, badkamer, 2 slaapkamers.
1e verdieping: nachthal, badkamer, 2 slaapkamers, berging. Garage, tuin, buitenparkingplaats. 
Elektriciteit is conform, EPC 360.

Troeven: 
• Ruimte en comfort
• Instapklaar – direct bewoonbaar 
• Gelegen in een rustige, groene residentiële omgeving

ERA 3D TOUR: http://vt8.eu/Immpuls_Hol52/
Interesse? Neem contact op met uw ERA makelaar via 02 688 06 68 of immpuls@era.be
JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
199.00m²
Grondoppervlakte
472.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1978,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Inbouwcassette

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Spoeltafel
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Beschrijving
Ingebouwde wasmachine en droogkast

Veranda

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Waterverzachter
Kantelpoort
Verwarmingsketel

Tuin

Berekende oppervlakte
280 m²
Kamer items
Tuinhuis

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260608-0003884211-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
360

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Benny Cums
Hollandstraat 52 , 3090 Overijse