VRIJSTAANDE VILLA MET 235 M² BEBOUWDE OPPERVLAKTE – ACHTERLI

Gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Eigenbrakel biedt deze vrijstaande villa uit 1962 een uitzonderlijke woonomgeving. Gebouwd op een prachtig achterliggend perceel van 17 are 20 centiare geniet de woning van een private toegangsweg die slechts twee woningen bedient, wat zorgt voor rust, privacy en veiligheid.
Met een totale bebouwde oppervlakte van ca. 235 m² (ca. 139 m² bewoonbaar) beschikt de woning op het gelijkvloers over een inkomhal, een lichtrijke leefruimte van meer dan 40 m², een ingerichte keuken van 15 m² die kan worden gemoderniseerd, een slaapkamer van 17,66 m², een badkamer en een apart toilet. Hierdoor is gelijkvloers wonen perfect mogelijk.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 14,51 m² en 12,12 m², evenals twee ruime zolders met een uitstekend potentieel om extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte te creëren.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een geventileerde kruipruimte. Daarnaast vindt u een stookruimte, meerdere bergingen en een garage van 22 m².
De tuin vormt een oase van rust. De ligging is een absolute troef: het Collège Cardinal Mercier en de school Vallée Bailly liggen op wandelafstand. Winkels, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en de Ring bevinden zich eveneens vlakbij.
Technisch is de woning uitgerust met een mazoutverwarming, houten ramen met enkel glas, een regenwaterput en een niet-conforme elektrische installatie.
Een zeldzame villa dankzij haar perceel van 17 are 20 centiare, private toegang, royale volumes en uitzonderlijk uitbreidingspotentieel.