Te renoveren gebouw met garages in Izel

Vanaf € 125 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u deze te renoveren woning aan, ideaal gelegen vlak bij Florenville, winkels en belangrijke verbindingswegen.
Gelegen in het dorp Izel, op de gemeente Chiny, biedt dit pand meer dan 300 m² ontwikkelingspotentieel, geschikt zowel voor een gezinsproject als voor een vastgoedinvestering.
Het gebouw beschikt momenteel over twee adressen en twee water- en elektriciteitsmeters, waardoor een opsplitsing in meerdere wooneenheden mogelijk is, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.
De bestaande volumes maken verschillende projecten mogelijk, zoals appartementen, meergezinswoningen of een volledige herindeling van de ruimtes volgens uw behoeften.
Aan de achterzijde vormen de garages, bijkomende ruimtes en de tuin een echte meerwaarde, ideaal voor buitenruimte, een atelier, opslag of bijkomende inrichting.
Dankzij de indeling, het potentieel en de praktische ligging vormt dit pand een mooie opportuniteit voor investeerders of renovatieliefhebbers die een project met veel potentieel willen ontwikkelen.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
329.39m²
Grondoppervlakte
745.00m²
Bebouwde oppervlakte
438.26m²
Breedte grond
28.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€751,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Verdieping
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
45 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
29 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Garage

Berekende oppervlakte
48 m²

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
530 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20240522006375
Berekend specifiek energieverbruik
966
CO2-uitstoot
240.00
Berekend totaal energieverbruik
53909

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Albert 1er 104 , 6810 Izel