Centraal gelegen gelijkvloersappartement met tuin!

€ 210 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Op een uitstekende locatie vlakbij het centrum van Wilrijk vinden we dit charmante gelijkvloersappartement, dat in 2015 volledig gerenoveerd werd. Dankzij de combinatie van een moderne afwerking en een praktische indeling is dit een ideale woonst voor wie graag rustig woont maar toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft.
Bij binnenkomst kom je meteen in de lichte woonkamer op parketvloer, die een warme en gezellige uitstraling geeft. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met alle hedendaagse toestellen, ideaal voor wie graag kookt en tegelijk contact wil houden met de leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je rechtstreeks toegang tot het zonnige terras met tuintje, waar je bijna de hele dag door kan genieten van de zon. Een perfect plekje voor een ontbijtje buiten, een barbecue of gewoon om even tot rust te komen.

Achteraan het appartement, bereikbaar via een aparte hal, bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 12m²) met voldoende plaats voor een dubbel bed en kasten. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, zodat alles netjes opgeborgen kan worden.
Qua ligging zit je hier perfect: tal van winkels en supermarkten bevinden zich op wandelafstand, het Park van Eden ligt recht tegenover het appartement en ook openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn om de hoek te vinden. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik!

  • Elektriciteit is conform
  • Gemeenschappelijke garage - handig om fietsen en benodigdheden in op te bergen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
61.00m²
Bebouwde oppervlakte
61.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€619,00
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Blokpolis (per jaar te betalen)

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Parket
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Parket
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuin

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid
Kamer items
Terras

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250831-0003673096-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
263

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Laura Van Emelen
Schansweg 72 1, 2610 Wilrijk