Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Te koop: instapklaar halfopen huis in het centrum van Wezembeek-Oppem, op korte afstand van openbaar vervoer en invalswegen.

Deze karaktervolle en gezellige woning uit het begin van de 20e eeuw combineert historische charme met hedendaags comfort. Dankzij de geoptimaliseerde indeling geniet u van een praktische woonervaring, met voldoende ruimte voor het hele gezin. De centrale ligging maakt dat winkels, scholen en verbindingen naar Brussel en omliggende gemeenten vlot te voet bereikbaar zijn. Bovendien bevindt de woning zich op 5min met de auto van Stokkel. Het EPC-label C zorgt voor een aangename energieprestatie.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (20 m²) met gezellige sfeer en natuurlijke lichtinval
• Volledig uitgeruste keuken (14m²) met recente apparaten. 
• 3 slaapkamers + bureau
• Badkamer (8 m²) met functionele indeling
• Toilet (2 m²)
• Hal (2 m²) en nachthal (6 m²)
• Kelder (13 m²) voor extra opslagruimte
• Terras voor buitenmomenten

Troeven:
• Instapklaar: meteen genieten zonder grote werken
• Geoptimaliseerde ruimte – slimme indeling voor maximaal comfort
• Centraal gelegen: nabij centrum, openbaar vervoer en invalswegen
• ​​​​​Elektriciteit is conform

Meer informatie? Contacteer Joery Van De Gucht via +3223351116
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
114.00m²
Grondoppervlakte
103.00m²
Bebouwde oppervlakte
58.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€630,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251009-0003700901-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
284

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
De Grunnelaan 3 , 1970 Wezembeek-Oppem