Beschrijving van het pand

Deze voormalige architectenwoning straalt tijdloze klasse uit en werd gebouwd met duurzame, onderhoudsvriendelijke materialen. Dankzij het slimme ruimtegebruik, de overvloedige lichtinval en de private ligging is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort en rust.
Gelijkvloers

  • Ruim bureel (30 m²) kan gebruikt worden voor vrij beroep met gastentoilet

  • Inkomhal met open trap en spiegeldeuren

  • Lichtrijke leefruimte met open keuken, eethoek en zithoek

  • Volledig uitgeruste keuken met zicht op tuin en binnentuin

  • Zithoek met zicht op tuin en inox-kaarsenwand en TV-schuifwand

  • Extra gastentoilet aan de tuinzijde

  • Wasruimte/berging en droge kelder

  • Groot terras met dakoversteek en zonnescherm

Verdieping

  • 3 slaapkamers + apart gastentoilet

  • Badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo

  • Zolder ruimte kan gebruikt worden als stockage 

Buiten

  • Volledig private tuin ontworpen door een tuinarchitect

  • Dubbele garage met automatische poort + afgewerkte bovenruimte die nu ingericht is als welnessruimte (kan gebruikt worden als slaapkamer/....)

  • Oprit voor 2 wagens

Extra’s

  • Vloerverwarming en radiatoren

  • Hoogwaardige afwerking

  • Meubilair optioneel over te nemen

  • Instapklaar en uitstekend onderhouden

     Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek!


 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
241.00m²
Grondoppervlakte
373.00m²
Bebouwbare oppervlakte
247.00m²
Bebouwde oppervlakte
247.00m²
Breedte grond
7.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Kadastraal inkomen
€608,50

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1992
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Bureel

Garage

Garage

Zolder

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Ontbijthoek

Kelder

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Ligbad

Tuin

Berekende oppervlakte
30 m²

Wasplaats

Living

Eetkamer

Bureel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250512-0003598230-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
151

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Dorpsstraat 4 , 8840 Westrozebeke (Staden)