Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Wervik: Woning met uitweg, garage en tuin te koop

Deze charmante woning in het hartje van Wervik heeft heel wat troeven. Deze woning is uitermate praktisch door de wasruimte, uitweg en garage. Ze biedt ook uitbreidingsmogelijkheden door de grote zolder waar mits het plaatsen van een vaste trap nog 2 extra slaapkamers kunnen gemaakt worden. De tuin is afgesloten wat ideaal is voor een huisdier of om de kinderen rustig te laten spelen.
Kortom dit kan een ideale starterswoning of investering zijn. 

Indeling:

  • inkom, living, open keuken, badkamer, berging, wasplaats, veranda, tuin, garage/tuinhuis, uitweg
  • 2 slaapkamers en zolder 

Troeven

  • gezellige en zonnige tuin met terras
  • garage
  • uitweg achteraan
  • mogelijkheid om 2 slaapkamers te maken op de zolder

Deze woning valt onder de renovatieplicht dat wil zeggen dat u binnen de 6 jaar van energielabel E naar energielabel D moet. Mits een aantal kleine aanpassingen kunt u vlot de energiescore verbeteren. We lichten dit graag verder toe tijdens een bezoek. 

Kom het snel ontdekken en contacteer Yara voor een bezoek op het nummer: 0497584399

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
160.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1950
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Hal

Badkamer

Berging

Eetkamer

Garage

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Tuinhuis

Living

Veranda

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Energielabel
E
Certificaatnummer
20241122-0003455436-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
471

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yara Degraeve
Tramstraat 27 , 8940 Wervik