Beschrijving van het pand

*** SOUS OPTION ***
Située dans le quartier du Chenois à Waterloo, cette maison 4 façades de type bel-étage de +/- 190m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle se distingue par sa luminosité naturelle et son espace généreux.

À l'intérieur, découvrez 4 chambres spacieuses, offrant des superficies variant entre 14 et 17m², ainsi que 2 pièces d'eau pour le confort de toute la famille. Un bureau ou dressing de +/-7m², adaptable selon vos besoins, complète l'espace nuit.

Les espaces de vie proposent un séjour lumineux de +/-38m² agrémenté d'un feu ouvert, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une cuisine spacieuse de +/-10m2.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin orienté plein Sud, offrant un espace de vie supplémentaire en plein air. Les commodités de cette maison sont complétées par un garage équipé d'une porte électrique, une buanderie et des espaces de rangement pratiques.

Bien entretenue, la maison nécessite toutefois une remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel. Son emplacement calme, à proximité des transports en commun, de la gare, des commerces et des écoles, en fait une opportunité à ne pas manquer pour une vie sereine et pratique au quotidien.

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Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
276.00m²
Breedte grond
13.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€2082,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1990
Allerlei
Alarm
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Living

Berekende oppervlakte
37 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Staanplaats

Staanplaats

Terras

Berekende oppervlakte
9 m²

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Elektriciteit Nachttarief
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20240423017810
Berekend specifiek energieverbruik
301
Berekend totaal energieverbruik
73225

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Anne-Catherine Gossiaux
In optie

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Avenue Beau Vallon 9 , 1410 Waterloo