Stijlvolle gerenoveerde woning te Waregem

€ 499 000

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 18/10 VAN 10:00 TOT 12:00 ]]
In Waregem, op een toplocatie nabij winkels, scholen en invalswegen, bevindt zich deze instapklare, volledig gerenoveerde woning. Dankzij een doordachte indeling, kwaliteitsvolle materialen en een luxueuze tuin met wellness, combineert dit pand comfort, ontspanning en energiezuinig wonen.
Indeling
De woning werd recent volledig vernieuwd met oog voor hedendaags wooncomfort. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met gastentoilet, een slaapkamer (momenteel bureau), een ruime en lichtrijke leefruimte met parketvloer en inbouwhaard, en een open, modern afgewerkte keuken met zicht op de tuin. De droge kelder biedt extra bergruimte.

Op de eerste verdieping die alsook voorzien is van een parketvloer zijn er twee slaapkamers, een aparte dressing en een stijlvolle, vernieuwde badkamer (2023). En een volledig afgewerkte en geïsoleerde zolder. 
Buitenruimte
De tuin is volledig heraangelegd en voorzien van een luxe poolhouse met sauna met infrarood (5 personen), jacuzzi en buitenbar. Ideaal om thuis tot rust te komen. De carport biedt plaats voor twee wagens. Daarnaast hebt u nog een aparte fiets en tuinberging.
Troeven

  • Volledig gerenoveerd en instapklaar
  • De woning is volledig voorzien van maatkasten. 
  • Verwarming via warmtepomp + 24 zonnepanelen
  • Regenwaterput van 12.000 liter
  • Wellness in eigen tuin
  • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij centrum Waregem

Meer weten over deze prachtige eigendom? Aarzel niet om Samya te contacteren 0475/61.10.11. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
197.00m²
Grondoppervlakte
811.00m²
Bebouwde oppervlakte
114.00m²
Breedte grond
17.92m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€441,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2000
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Elektrische zonwering
Rolluiken
Videofoon
Ventilatie
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Badkamer

Carport

Kelder

Poolhouse

Parkeerplaats

Dressing

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250925-0003694482-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
170

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Samya Lekfif
Kalkhoevestraat 7 , 8790 Waregem