Maison élégante rénovée à Waregem

€ 499 000

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 18/10 DE 10:00 À 12:00 ]]

A Waregem, dans un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des routes d'accès, cette maison prête à l'emploi et entièrement rénovée est située dans la Kalkhoevestraat. Grâce à un agencement bien pensé, des matériaux de haute qualité et un jardin luxueux avec bien-être, ce bâtiment allie confort, détente et vie économe en énergie. La maison a été récemment entièrement rénovée dans un souci de confort de vie contemporain. Au rez-de-chaussée nous trouvons un hall d'entrée avec toilettes invités, une chambre (actuellement un bureau), un espace de vie spacieux et lumineux avec parquet et cheminée encastrée et une cuisine ouverte et moderne avec vue sur le jardin. Au premier étage, il y a deux chambres, un dressing séparé et une élégante salle de bain rénovée (2023). Un sous-sol sec offre un espace de rangement supplémentaire. Espace extérieur Le jardin a été entièrement repensé et équipé d'un luxueux pool house avec sauna (5 personnes) et jacuzzi. Idéal pour se détendre à la maison. Le carport offre de la place pour deux voitures. Atouts Entièrement rénové et prêt à emménager Chauffage par pompe à chaleur + 24 panneaux solaires Puits d'eau de pluie de 12 000 litres Bien-être dans votre propre jardin Endroit calme et adapté aux enfants à proximité du centre de Waregem

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
197.00m²
Superficie du terrain
811.00m²
Surface bâtie
114.00m²
Largeur du terrain
17.92m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NE
Environnement
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€441,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Plancher
Vitrage
Façade isolante
Plaque de fixation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2000
Nombre d'étages
2
Divers
Air Conditionné
Alarme
Tente solaire électrique
Stores
Vidéophone
Système d'aération
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Buanderie

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Living

Salle de bains

Abris pour voiture

Cave

Pool house

Place de parking

Dressing

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250925-0003694482-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
170

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Samya Lekfif
Kalkhoevestraat 7 , 8790 Waregem