Beleggingspand – Hypercentrum van Marche

€ 595 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u, in het hart van Marche-en-Famenne, dit karaktervolle gemengde pand te koop aan, met een commerciële ruimte die momenteel als restaurant wordt gebruikt (mogelijkheid tot kantoor, winkel, …) en een modern duplexappartement van 140 m², dat volledig hoogwaardig gerenoveerd werd.
De commerciële ruimte, verdeeld over twee niveaus, bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit twee ontvangstruimtes, een professionele keuken en een groot terras, ideaal voor klantenontvangst. De benedenverdieping beschikt over twee vergaderzalen, een voorraadruimte, een wijnkelder, een tweede keuken en een ketelruimte. Een extra buitenruimte completeert het geheel en kan worden ingericht als extra terras.
Het moderne en lichte duplexappartement biedt een woonruimte met een volledig uitgeruste keuken, open naar de eetkamer en woonkamer. Daarnaast beschikt het over een douchekamer, drie ruime slaapkamers, een bureau en een groot terras, perfect om van de buitenlucht te genieten.
Een zeldzaam pand, ideaal voor een professioneel project gecombineerd met kwaliteitsvol wonen of als investering met hoog potentieel.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via 084/311.888 voor meer informatie of om een bezoek te plannen!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Grondoppervlakte
170.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Uitgangsbuurt
Drukke ligging
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Animatiezone
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€2448,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Wijnkelder

Stookruimte

Berekende oppervlakte
3 m²

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
9 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
35 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
35 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Traphal

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20251104033176
Berekend specifiek energieverbruik
153
CO2-uitstoot
28.00
Berekend totaal energieverbruik
21389

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Chaussée de Liège 4 , 6900 Marche